Home / Tư vấn luật

Tư vấn luật

Các cách nhận biết đất có dính quy hoạch hay không

Khi gặp được một mảnh đất ưng ý thì việc tìm hiểu thông tin xem đất đó có đang nằm trong quy hoạch hay không là điều rất quan trọng, nhất là khi bạn mua đất để ở. Vậy làm cách nào để xác định một mảnh đất có đang nằm trong diện quy hoạch hay không? Dưới đây là 4 …

Xem thêm

Các thủ tục miễn giảm tiền sử dụng đất

Các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất: Theo Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau: 1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi: – Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với: + Người …

Xem thêm

Mua đất sổ chung có được tách thửa theo quyết định 60?

Trường hợp mua đất sổ chung, muốn tách thửa phải đảm bảo đầy đủ các điêu kiện theo quyết định 60 mà UBND TP mới ban hành.  Gia đình tôi và gia đình bên cạnh đang đồng sở hữu thửa đất ở (tại Huyện Củ Chi, Tp.HCM) có tổng diện tích là 148m2. Trong đó, phần đất của gia đình …

Xem thêm

Đất nằm trong quy hoạch lộ giới chưa được bồi thường Cấp giấy chứng nhận QSD đất lần 2 có được thể hiện trong bản vẻ?

Về vấn đề cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần 2 mà không ghi nhận phần diện tích đất quy hoạch lộ giao thông. Điều 11 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên …

Xem thêm

Pháp lý mua đất dự án phân nền

Theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai 2013 và Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì chủ đầu tư chỉ được bán đất nền dự án (hay còn gọi là phân lô, bán nền) khi được sự cho phép của UBND cấp tỉnh sau khi …

Xem thêm

Thủ tục công chứng hợp đồng tặng, cho nhà ở

Người có yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo trình tự, thủ tục cụ thể như sau: Trình tự thực hiện: – Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng. – Trường hợp nội dung, …

Xem thêm

Thủ tục tách thửa như thế nào?

Thủ tục tách thửa, theo quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở đô thị và đất ở nông thôn phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa …

Xem thêm

Thủ tục hoàn công nhà như thế nào?

Thủ tục hoàn công nhà Thông tư số 05/2015/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ quy định tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng khi tiến hành làm thủ tục hoàn công nhà. 1) Giấy phép xây dựng 2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với …

Xem thêm

Phương pháp tự định giá nhà đất

Trước khi thực hiện giao dịch nhà đất, khách hàng có thể tự mình thẩm định tài sản trước khi gửi gắm nhiệm vụ này cho một đơn vị định giá độc lập để kiểm tra chéo nhằm tránh bị “hớ” những khoản tiền có thể lên đến bạc tỷ đồng. Thẩm định giá là công việc quan trọng, là …

Xem thêm

Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng Cho Người Dân

Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng Cho Người Dân. Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Mỹ Phước 3 Bình Dương, đất Mỹ phước 4 Bình Dương Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất; Bước 2: Một trong hai bên theo thảo …

Xem thêm

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Sổ đỏ và sổ hồng là 2 cái tên được sử dụng khá phổ biến khi nói về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Tuy nhiên, hai khái niệm này không được định nghĩa trong Luật Đất Đai mà chỉ là do người dân tư đặt ra để phân biệt các loại giấy chứng nhận này. Sổ hồng là …

Xem thêm

Có tính hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Ông Nguyễn Văn Tam (Bình Dương) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở để xây dựng nhà trọ cho thuê và đồng ý không nợ tiền sử dụng đất. Qua tìm hiểu, ông Tam được biết hiện nay có một số huyện trên địa bàn tỉnh Bình Dương lại hạn chế …

Xem thêm

Hợp đồng tư vấn tiền tỉ khi bị tranh chấp?

Hai công ty tranh chấp hợp đồng dịch vụ tư vấn với số tiền lên tới gần 7,2 tỉ đồng, tòa sơ thẩm tuyên bên nhận làm dịch vụ thắng, tòa phúc thẩm tuyên ngược lại… Mới đây, TAND TP.HCM đã xử phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng dịch vụ tư vấn giữa Công ty TNHH Đầu tư Thương …

Xem thêm

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng nhau

Hỏi: Năm 1988, nhà tôi có khai phá được 4.663m2 đất ở xã Tân Thành, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Năm 1995, gia đình tôi đã làm tờ khai xin đăng ký cấp sổ đỏ. Tháng 4/2000, UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ 00525/QSDĐ-TU, ngày 24/4/2000, thửa đất số 16, tờ bản …

Xem thêm

Chữ ký của các con là rất cần khi bán nhà?

Hỏi: Khi bán nhà thuộc quyền sở hữu của chính cha mẹ liệu có cần tất cả chữ ký của các con ruột không? Trường hợp trong số các con có người không đồng ý, đâm đơn kiện thì cha mẹ có được bán ngôi nhà đó nữa không? hoangnp@cvcot… Bán nhà có cần chữ ký của các con? (ảnh …

Xem thêm