Với những biến động mạnh do dịch bệnh và trạng thái thăng trầm liên tục thay đổi trên cả nước, nguồn cung bất động sản ở tất cả phân khúc đều đang trong tình trạng khan hiếm, nhất là phân khúc đất nền sổ sẵn. Thế nhưng theo các chuyên gia, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn giới đầu tư tài ba trong thời gian tới.
Đất Bình Phước giá rẻ sổ sẵn luôn hút khách đầu tư, trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư trên thị trường tài chính gặp khó, bất động sản cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, muôn đời bất động sản vẫn là của để dành của để dành của đại đa số người dân vì sự an toàn cao. Đặc biệt với phân khúc đất nền Bình Phước sổ đỏ thì chưa bao giờ hết “nóng”.
Đất Bình Phước hút dòng tiền
Đang có sự chấn chỉnh dòng tiền vào thị trường từ Chính phủ đối với các thị trường như chứng khoán, bất động sản vì vậy mà thời gian vừa qua thị trường chứng khoán có sự rung lắc mạn, thị trường bất động sản cũng khó tránh bị ảnh hưởng. Thế nhưng nhìn tổng qua, chỉ một vài phân khúc như đất nông nghiệp, đất view xa Thành phố, xa trung tâm chững lại, còn phân khúc đất nền sổ hồng, pháp lý rõ ràng, với vị trí giao thông thuận lợi vẫn đang hút nhà đầu tư. Nhất là những dự án nằm trong các khu đô thị vệ tinh, giáp ranh TP HCM và đặc biệt đất nền Bình Phước là nơi mà các nhà đầu tư quan tâm tới nhất.
Trong báo cáo gần nhất về thị trường bất động sản Bình Dương, Đồng Nai, các chuyên gia đánh giá, trước tình trạng sụt giảm nguồn cung nhà ở sơ cấp kéo dài trong nhiều năm tại TP HCM, các thị trường khu vực lân cận như đất nền Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai nổi lên với nguồn cung dồi dào và giá bán hợp lý.
Việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP HCM và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại các vùng phụ cận là nguồn động lực lớn cho tương lai của những thị trường mới nổi này thì người mua dòng sản phẩm nhà liền thổ, đất nền sổ đỏ… ngày càng quan tâm đến địa điểm đầu tư lân cận TP HCM như đất nền Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An nhờ quỹ đất dồi dào, giá bán hợp lý và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện.
Đặc biệt, với đất nền dự án, nhà đầu tư ưu tiên yếu tố pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ bên cạnh yếu tố về giá cả hấp dẫn, vị trí đắc địa và triển vọng phát triển của khu vực.
An toàn- hấp dẫn
Bình Phước được thừa hưởng các tiện ích liền kề từ Bình Dương với kết cấu hạ tầng, giao thông hoàn thiện, càng làm cho bộ mặt của Bình Phước thay da đổi thịt, kéo theo đất nền Bình Phước tăng nhanh trong thời gian vừa qua, với một số khu vực như Chơn Thành, Hớn Quản, Bình Long, Đồng Xoài.
Thu hút vốn đầu tư
Với lợi thế từ hạ tầng và chính sách đầu tư được mở rộng thì Bình Phước thì Bình Phước ngày càng thay da đổi thịt, với hàng loạt các khu công nghiệp cũng như hàng loạt các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về đây, chính vì những lợi thế đó càng làm cho đất nền Bình Phước tăng giá nhanh, và trở thành một trong những thị trường được các nhà đầu tư săn đón.
Trước thực trạng nguồn cung khan hiếm, giá tăng cao cùng các rủi ro về sốt đất “ảo” đã khiến cả người mua và nhà đầu tư càng thận trọng hơn. Họ ưu tiên hướng sự quan tâm vào các dự án đất nền đã có sổ gần TP.HCM, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời dài hạn cũng như là kênh trú ẩn cho dòng tiền hiện nay.
Bởi không thể không nói đến những ưu thế vượt trội khi đầu tư đất nền có sổ như: giá trị thanh khoản cao, lợi nhuận đi kèm với đòn bẩy cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, là kênh đầu tư mang về lợi nhuận phi mã. Theo các chuyên gia, đất nền có sổ chính là yếu tố quan trọng để khách hàng quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản bởi liên quan đến việc đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng.
Dẫu vậy, nhiều khách hàng vì quá vội vàng giải quyết nhu cầu bức thiết về nơi ăn chốn ở và chạy theo làn sóng đầu tư của thị trường mà trót tay “xuống tiền” đối với những dự án “ma”, không tìm hiểu kỹ pháp lý dự án và nhà phát triển uy tín.
Vì vậy, trong quy tắc mua đất thời nay, điều kiện cần đầu tiên để chọn mua dự án đó là pháp lý đầy đủ hay còn gọi là đất nền có sổ, tiếp theo là các tiêu chí khác như: nhà phân phối dự án uy tín, thanh khoản tốt, mức giá cạnh tranh trong khu vực, được đầu tư đồng bộ về tiện ích nội khu và dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp.
Làn sóng kéo về tỉnh vùng ven để đầu tư bất động sản của các ông lớn địa ốc với mức giá đa dạng đã kéo theo lượng lớn nhà đầu tư cá nhân tìm đến các “vùng đất mới”, đất nền có sổ để đón đầu xu thế và kỳ vọng mức chênh lệch cao.
Nổi bật là đất nền Bình Phước, sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển đang hứa hẹn thu hút dòng vốn đầu tư thứ cấp lớn. Một số nhà đầu tư cho rằng, rót tiền vào “ngoại ô mới” giai đoạn này hứa hẹn tiềm năng không kém, nhất là dự án đất nền pháp lý tốt, sổ hồng từng lô.
Tham khảo từ TN
