Bình Phước là một trong những địa phương sở hữu diện tích đất lớn nhất miền Nam, với lợi thế giáp ranh TP.HCM, Bình Dương và Tây Nguyên. Những yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ thị trường gồm:
Quy hoạch đô thị hóa và công nghiệp hóa đồng bộ
Hệ thống giao thông phát triển: Cao tốc, quốc lộ, đường vành đai
Chính sách kêu gọi đầu tư và phát triển khu công nghiệp quy mô lớn
Dòng vốn FDI đổ về mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước
Nhờ những yếu tố đó, từ đầu năm 2024 đến nay, từ khóa “bán đất Bình Phước” đã lọt vào top tìm kiếm phổ biến trên các sàn bất động sản. Số lượng giao dịch tăng rõ rệt ở một số khu vực, kéo theo giá đất tăng từ 10 – 30% so với năm 2023.
2.1. Chơn Thành – tâm điểm đầu tư công nghiệp
Không quá ngạc nhiên khi Chơn Thành tiếp tục là cái tên có top về giao dịch bán đất Bình Phước.
Lý do: Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Becamex, Minh Hưng, khu công nghệ cao…
Hạ tầng: Giao cắt cao tốc Hồ Chí Minh – Đắk Nông, Quốc lộ 14, đường sắt nối TP.HCM
Loại đất được quan tâm: Đất nền thổ cư gần khu công nghiệp, đất mặt tiền đường lớn
Giá đất tăng 20 – 35% trong vòng 1 năm. Nhiều nhà đầu tư lướt sóng đã thoát hàng thành công sau 6 tháng.
2.2. Phường Đồng Xoài – Trung tâm hành chính và dân cư đông đúc
Là trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh, TP. Đồng Xoài có lợi thế về quy hoạch đô thị và cơ sở hạ tầng.
Lý do: Tập trung nhiều tiện ích, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện
Phù hợp: Nhà đầu tư trung – dài hạn, người có nhu cầu an cư
Giá đất khu vực trung tâm tăng từ 10 – 15% trong năm qua, một số phường như Tân Phú, Tân Đồng đang được giới đầu tư săn đón.
2.3. Phường Bình Long – Vùng kinh tế phát triển vượt bậc
Nằm trên trục lộ giao thông thuận lợi Quốc lộ 13, khí hậu ôn òa quanh năm; Đất đỏ màu mỡ, nguồn nước trong lành, cây trái đa dạng… đáp ứng nhu cầu ẩm thực đa dạng của mọi người khi đến phường Bình Long.
Ngoài thổ nhưỡng được thiên nhiên ưu đãi, văn hóa ẩm thực phong phú thì vị trí địa lý rất thuận lợi. Phường Bình Long tọa lạc ở phía Tây tỉnh Bình Phước, giáp với huyện Hớn Quản. Từ “Ngã tư Ngân hàng Agribank” (thuật ngữ quen thuộc chỉ điểm trung tâm) Bình Long đi theo hướng Tây, khoảng 60km là sang núi Bà Đen tỉnh Tây Ninh. Bình Long đảm nhận vị trí quan trọng trong vai trò trung tâm chính trị, văn hoá và giáo dục và phát triển kinh tế tại khu vực có bán kính rộng phía Tây của Bình Phước.
Với thuận lợi trên, Phường Bình Long rất giàu tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Tự hào là một điểm đến đầy hấp dẫn, Bình Long lôi cuốn mọi người bởi những cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, ẩm thực độc đáo; Các điểm giải trí thú vị và tinh hoa văn hóa giàu bản sắc, giá trị truyền thống được lưu giữ.
Lý do: Hưởng lợi từ dự án khu kinh tế tiếp giáp cửa khẩu Quốc tế, giao thông thuận tiện
Loại đất hấp dẫn: Đất nông nghiệp Bình Long, đất thổ cư trong các khu dân cư quy hoạch
2.4. Hớn Quản
Hớn Quản là nơi có quỹ đất lớn, giá rẻ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Lý do: Đón đầu làn sóng mở rộng khu công nghiệp và phát triển nông nghiệp công nghệ cao
Loại hình đất: Đất thổ cư ven QL13, đất nền nông nghiệp dễ chuyển đổi
Hớn Quản là nơi được giới đầu tư đánh giá là vùng tiềm năng – phù hợp với nhà đầu tư “đi trước đón đầu”.
2.5. Bù Đăng
Bù Đăng là huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Bình Phước, có nhiều đồi núi, sông suối – thích hợp phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và nông trại.
Lý do: Định hướng phát triển vùng ven đô sinh thái, nghỉ dưỡng
Loại đất: Đất rẫy, đất nông nghiệp rộng, có sẵn điện nước, giao thông thuận tiện
Được đánh giá là khu vực phù hợp để phát triển mô hình farmstay, homestay, trang trại đầu tư dài hạn.
Ưu tiên pháp lý rõ ràng – có sổ hồng sẵn
Dù giá đất tăng mạnh, người mua ngày càng quan tâm đến yếu tố pháp lý. Những lô đất có sổ hồng riêng, quy hoạch minh bạch luôn được ưu tiên lựa chọn.
Đất nền gần khu công nghiệp, dân cư xung quanh
Những vị trí có thể khai thác cho thuê, mở cửa hàng, nhà trọ gần khu công nghiệp luôn nằm trong tầm ngắm.
Nhà đầu tư cá nhân đổ về từ khắp mọi nơi
Do mặt bằng giá đất Bình Phước thấp hơn từ 3 – 5 lần, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ rút vốn khỏi khu vực nội đô để chuyển hướng về đất Bình Phước.
Giao dịch online, tư vấn đầu tư từ xa
Nhờ công nghệ và mạng xã hội, việc mua bán đất từ xa, ký gửi, xem vị trí qua Google Maps trở nên phổ biến và thuận tiện hơn bao giờ hết.
4. Bảng giá đất Bình Phước (Tham Khảo)
| Khu vực | Loại đất | Giá/m² (VNĐ) | Tăng so với 2023 |
|---|---|---|---|
| Chơn Thành | Đất nền thổ cư | 6 – 12 triệu/m² | +20 – 30% |
| Đồng Xoài | Đất trung tâm | 7 – 15 triệu/m² | +10 – 15% |
| Lộc Ninh | Đất nông nghiệp | 0.7 – 1.5 triệu/m² | +50 – 70% |
| Hớn Quản | Đất thổ cư mặt tiền | 3 – 6 triệu/m² | +15 – 20% |
| Bù Đăng | Đất rẫy, Farmstay | 0.5 – 1 triệu/m² | +10% |
5. Lời khuyên khi đầu tư đất Bình Phước
Chọn vị trí có hạ tầng đang triển khai hoặc gần khu dân cư
Ưu tiên pháp lý minh bạch: sổ riêng, đất ở, không vướng quy hoạch
Tránh đầu tư theo tin đồn, nên khảo sát thực địa hoặc nhờ người quen kiểm tra
Nếu không rành thị trường, hãy hợp tác với môi giới uy tín địa phương
Bạn đang tìm cơ hội đầu tư tại Bình Phước?
Hoặc bạn cần ký gửi, bán đất Bình Phước nhanh chóng, giá tốt?
Hãy liên hệ ngay Hotline: 0932.88.29.68 (có Zalo)
Thị trường đất Bình Phước đang bước vào giai đoạn tăng tốc, với nhiều khu vực “sốt giá” nhờ hạ tầng, công nghiệp và quy hoạch mở rộng. Từ Chơn Thành nhộn nhịp đến Lộc Ninh vùng biên, từ Đồng Xoài hiện đại đến Bù Đăng sinh thái – mỗi nơi đều có tiềm năng và cơ hội riêng cho từng nhà đầu tư. Quan trọng là chọn đúng thời điểm, đúng vị trí, đúng pháp lý để khai thác hiệu quả và bền vững.
