Để tìm kiếm một cơ ngơi yên tĩnh và thảnh thơi tận hưởng cuộc sống. Người dân bây giờ đang có xu hướng “bỏ phố về vườn”, mua đất vườn, nhà đất ở khu vực ven thành phố lớn thay vì là trung tâm. Đây cũng là xu hướng tất yếu, khi các vấn đề an ninh, môi trường sống, chất lượng cuộc sống… ngày càng được quan tâm hơn.
Bình Phước là một Tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển Tp.HCM – Bình Dương – Đồng Nai; giữ vị trí xung yếu quan trọng giữa Tây Ninh với Tp.HCM, khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, sông Sài Gòn, Đồng Nai và đang được xem là nơi đại bàng về làm tổ. Do đó, các giải pháp về hạ tầng giao thông liên kết vùng đất này đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Chính điều này đã tạo đà cho thị trường BĐS trong tương lai gần.
Đất nhà vườn có rất nhiều loại, nhưng chung lại có ba mục đích chính:
Xây nhà để ở thường xuyên hoặc là để nghỉ ngơi, thư giãn vào cuối tuần
Xây nhà vừa để ở vừa để đầu tư
Cho thuê lại vườn để làm homestay và khu du lịch,…
Chỉ mua đất có sẵn sổ: Đất vườn thì thường sổ sẽ là đất trồng cây, nhưng mục đích sử dụng thì khác nhau tùy theo quy hoạch sử dụng đất. Có mấy loại thường gặp như đất ở, thương mại dịch vụ, trồng cây, lúa, nuôi trồng thuỷ sản. Khách nên mua quy hoạch đất ở, kiểm tra để tránh các loại quy hoạch dính đường giao thông và trụ sở cơ quan nhà nước.
Nên tránh mua đất vườn ở nơi hoang vu hẻo lánh, ít dân cư. Thay vào đó nên mua những khu có quy hoạch là đất có thổ cư hay lên được thổ cư, hoặc thương mại dịch vụ, sắp lên thị trấn, tiện ích đầy đủ, có tiềm năng phát triển
Mua đất thì hãy luôn xác định sẵn tâm lý quăng đó, đầu tư trung và dài hạn để tới khi nào nhiều người hỏi mua, được giá mới bán. Chứ đừng để rơi vào tình trạng kẹt tiền cần bán gấp, thì lúc đó một là bị ép giá, hai là khó thanh khoản nếu nhằm đúng lúc thị trường không được tốt.
Cần chú ý về chi phí khi đầu tư xây nhà vườn nghỉ dưỡng: Chi phí chăm sóc cho nhà vườn không nhỏ. Còn thêm các chi phí đầu tư khác, bảo trì bảo dưỡng, đảm bảo an ninh… Những phương án kinh doanh trên những ngôi nhà vườn cũng có nhiều bất cập.
Tiến độ tăng giá: tùy vào vị trí có view hồ, núi hay không cùng với tình trạng “sốt đất”. Khi có sóng, những khu vực vị trí đẹp giá cả rất có thể tăng nhanh gấp 1,5 – 2 lần. Do đó, bạn nên theo dõi sát sao tình hình nhà đất trong khu vực nếu bạn có ý định đầu tư đất vườn hay nhà vườn ở nơi nào đó.
Kiểm tra mức độ tăng giá hàng năm, nếu qua một năm mà tăng quá 50% thì tốt nhất nên bán đi để có thể tái đầu tư.
Nhiều diện tích: Các lô đất cao su tại đây có rất là nhiều diện tích, từ 1.000 – 20.000m2. Với khoảng diện tích này, bạn có thể dễ dàng canh tác, trồng trọt hay là mở các mô hình trang trại lớn nếu muốn. Đối với những lô đất trên 10.000m2 bạn có thể xin cấp phép xây dựng kho bãi hoặc nhà xưởng kinh doanh…
Đất đai rất là màu mỡ: Bình Phước là một khu vực có đất đai rất là màu mỡ và phì nhiêu. Hơn thế nữa, hệ thống kênh rạch chằng chịt giúp cho việc tưới cây hiệu quả và đơn giản hơn. Khí hậu tại đây luôn luôn ổn định, không gặp quá nhiều thiên tai. Vì thế, việc mua đất rẫy Bình Phước để trồng các loại cây ăn quả, lâu năm hay cây ngắn ngày tại đây là rất phù hợp.
Giá thành khá rẻ: Có rất nhiều lô đất vườn cao su Bình Phước trên 1.000m2 có giá chỉ từ 250 triệu đồng. Đây là mức giá khá rẻ và khá là tiết kiệm. Những lô đất to hơn thì sẽ dao động từ 500 triệu đến 11 tỷ đồng.
Ngoài ra, khi mua bán đất vườn cao su Bình Phước, bạn cũng phải nên tham khảo những lô đất đã được chuyển nhượng mục đích sử dụng để làm nhà ở. Tại đây có rất nhiều mảnh đất có vị trí đẹp, ở ngay mặt đường lớn và rất thuận tiện cho việc đi lại và buôn bán.
